売戸建住宅 神戸市灘区 高尾通４丁目 の売戸建住宅

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価格 1,598万円 管理費 -
交通 阪急神戸線 / 六甲駅
【バス】12分 摩耶ケーブル下 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
築年月 1980年4月(築44年9ヶ月) 使用部分面積 59.94㎡ 土地面積 公簿 57.11㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 六甲駅
    【バス】12分 摩耶ケーブル下 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,598万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム　南向き　閑静な住宅街
    備考 主要採光面：南向き
    使用部分面積 59.94㎡ 土地面積 公簿 57.11㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1980年4月(築44年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年10月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　　床等木部補修、手すり設置、襖張替え、畳表替、網戸張替え
    ■外装：2022年10月　外壁　　バルコニー床防水工事、高圧洗浄、ガレージシャッター補修、門扉等塗装、玄関・シャッター鍵交換、玄関キーをディンプルキーに交換。
    ■その他：2022年10月　　インターフォン設置、コンセント増設、下駄箱・１階廊下側扉シート張り、ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984312490 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)関西プランニング

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西明石　徒歩12分
    住所：
    兵庫県明石市明南町１丁目４－１３　１０２
    TEL：
    078-926-2103
    FAX：
    078-926-2104
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第４０１５２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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